Działki pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

Pojęcie terenów przeznaczonych pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową jest pośrednio powiązane z pojęciem domu jednorodzinnego. Polskie prawo nigdzie dokładnie nie opisuje co to jest budynek wielorodzinny, ale przez porównanie z definicją budynku jednorodzinnego można wywnioskować, że dom mieszkalny nie spełniający wymagań domu jednorodzinnego będzie budynkiem wielorodzinnym. Taki obiekt służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych też można realizować, jako budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej, szeregowej bądź grupowej. Najważniejszy jest fakt, że przepisy dopuszczają wydzielenie w budynku jednorodzinnym maksymalnie dwóch lokali użytkowych. Gdy pojawia się ich więcej, to automatycznie mamy przykład budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

Wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowani. Są to m.in. wysokość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy a nawet kąt nachylenia dachów. Ważne, aby działki, na których powstaną budynki, miały dostęp do mediów, takich jak prąd, woda, czy gaz. Dobre położenie, gwarantujące z jednej strony komfortowe dojazdy do kluczowych miejsc, a z drugiej spokój, to pewność udanej inwestycji.