Działki pod zabudowę rekreacyjną

Gdy szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku, warto mieć własną zabudowę rekreacyjną. Działka pod takie budynki nie ma w polskim prawie jasno sprecyzowanej definicji. W umownym znaczeniu jest to teren budowlany przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania pod budownictwo mieszkaniowo-rekreacyjne, może też być nazywany w niektórych planach ternem letniskowym, rekreacyjnym, usług turystycznych, zabudowy pensjonatowej, zabudowy wypoczynkowej etc. Z powodu braku jednoznacznej charakterystyki działki pod zabudowę rekreacyjną, należy zwrócić uwagę na zapisy poszczególnych planów miejscowych. Tereny przeznaczone w planach pod zabudowę jednorodzinną jeśli są położone w atrakcyjnych okolicach też mogą służyć do budowy domów o charakterze rekreacyjnym, mały domek jednorodzinny nie różni się niczym od budynku letniskowego wyposażonego we wszystkie instalacje a nadaje się też do odpoczynku w okresie jesienno – zimowo – wiosennym.

Najczęściej na takiej działce, przeznaczonej wg planu na powyższe funkcje, wybudujesz też budynki gospodarcze, garaże, altanki, a także inne obiekty o charakterze wypoczynkowym lub rekreacyjno-sportowym. Pamiętaj, że każdy taki obszar ma określony maksymalny procent powierzchni, jaki może zająć zabudowa. Jeśli jest to na przykład 20%, to na parceli mającej 1000 m2 możesz postawić budynek o powierzchni zabudowy 200 m2 (należy pamiętać też o spełnieniu warunków wynikających z innych wskaźników ustalonych w planie). Często plany są tak skonstruowane, że część domu może stanowić punkt do świadczenia usług związanych np. z handlem, działalnością biurową czy ochroną zdrowia. Warto też pamiętać, że czasami tereny te są przeznaczone do użytku w miesiącach letnich, a więc w takich sytuacjach często nie ma tam dostępu do bieżącej wody i kanalizacji.