gmina Czosnów, Sowia Wola, dz. nr 137

Działka objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przyjętego uchwałą nr 32/X/03 Rady Gminy Czosnów z dnia 30 grudnia 2003 r.

Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej. Ponadto, dopuszczono lokalizację:

• nieuciążliwych: usług i rzemiosła usługowego,
• budynków gospodarczych,
• sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
• dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi obszaru,

przy czym wyżej wymienione funkcje i obiekty nie mogą stanowić więcej niż 40%  powierzchni całkowitej budynku lub budynków możliwych do wzniesienia na działce.

Zgodnie z ustaleniami planu, budynki jednorodzinne należy realizować wyłącznie w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Ponadto, w planie określono między innymi następujące wskaźniki i zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

• powierzchnia biologicznie czynna działki – nie mniej niż 70%
• nieprzekraczalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,5 m nad poziomem terenu)
• geometria dachu: nachylenie połaci dachowych od 20° do 60°, wysokość kalenicy ok. 11 m w budynkach o wysokości 2 kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym.
• powierzchnia nowo wydzielanej działki:
  • nie mniej niż 1200 m² na każdy jeden dom mieszkalny wolnostojący,
  • nie mniej niż 800 m² na każdy budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej,
  • nie mniej niż 800 m² dla działek podłączonych do kanalizacji,
• nieprzekraczalna linia zabudowy – w odległości 5 m od linii rozgraniczających ulic, dla przedmiotowego terenu – 5 m od północnej granicy działki,
• architektura budynków powinna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem; zaleca się ujednolicenie formy i detalu architektonicznego w poszczególnych realizowanych całościowo zespołach zabudowy.

Numer ogłoszenia: 0044